首页 |  加入收藏 |  友情链接:河南省住建厅 | 规划头条

一书三证解读

"一书三证"是指《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《乡村建设规划许可证》。"一书三证"是在"一书两证"的基础上,随着《城乡规划法》( 中华人民共和国主席令第七十四号)的 调整而出现的。2008年,随着《城市规划法》调整为《城乡规划法》,乡村的建设规划也被纳入新法范畴。[什么是一书三证?什么是城乡规划法?]

建设用地规划许可证


定义


《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。

许可条件


1、新建、迁建单位需要使用土地的

2、原址扩建需要使用本单位意外的土地的

3、需要改变本单位土地使用性质的

4、已签订了《国有土地使用权出让合同》的,应申请领取《建设用地规划许可证》;经县规划局批准变更《国有土地使用权出让转让)合同》中各项规划要求的,应申请更换《建设用地规划许可证》

5、因建设需要临时使用土地的

申报材料


1、建设用地申请表

2、规划局测绘队地形图1:500或1:1000

3、批准的建设项目可行性报告或有关计划批准文件

4、《建设项目选址意见书》、《国有土地使用权出让(转让)合同》文本及附图各一份

5、市政交通、市政管线工程只需送审上述第1、2、3项文件和图纸,如已办选址(选线)项目,还应送上述第4项文件和图纸

6、建设项目因施工需要临时使用基地以外的土地的,建设单位(个人)在申请用地时应一并提出申请。单独申请临时用地项目,除需送审上述第二项图纸外,使用本单位(个人)土地的应送土地使用权属的有关文件。使用本单位(个人)以外的土地的,应送相关的土地权属文件和与土地权属人签订的使用权的有关文件。使用本单位(个人)以外土地的,应送相关的土地权属文件和与土地权属人签订的临时使用土地协议;使用代征土地的,应送土地管理部门的批准文件。

7、因建设项目的特殊性需要提交的其他相关资料。

申报程序


县便民中心规划局窗口受理、初审——县规划局工程股审核——县规划局领导审定——县便民中心规划局窗口审批发证

承诺时限


4个工作日

法律效力


《建设用地规划许可证》经批准后,六个月未申请办理用地手续,又未申请办理延期手续的,该证自行失效。

办理地址


滑县道口镇建设路(原检察院内)

联系电话

 


0372-5578983

投诉电话

 


0372-8138528

办理流程图


滑县城乡规划管理局 版权所有 豫ICP备10210435号. Design Copyright © 2006-2016 Kay All Rights Reserved.

豫公网安备 41910402000127号